활활 타오르던 부동산 시장이 조금씩 식어 지금은 차갑게 얼어붙어 있는데요. 하지만 그렇다고 부동산에 대한 관심 자체가 줄어든 것이라고 볼 수는 없습니다. 이러한때 공인중개사 사무소들은 영업이 어려운 상황이기때문에 자격증에 대한 관심 또한 주춤할 수 있습니다. 물론 절대 평가이기 때문에 크게 상관은 없기는 하지만, 미리미리 준비를 해두시면 좋지 않을까 합니다. 오늘은 공인중개사 시험과목과 공부방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
언제 다시 부동산이 활활 타오를지 모르지만, 공인중개사 자격증은 여전히 많은 분들에게 매우 인기가 많은 자격증입니다. 노후 생활비를 벌기 위해서 공인중개사를 생각하시는 분들도 계시고 부동산 투자를 위해 공부하시는 분들도 계실 수 있는데요. 공인중개사와 관련된 여러 정보들을 준비했으니 차근차근 알아보시고 준비해보시면 좋을 것 같습니다.
응시자격
응시자격에는 제한이 없다고 합니다. 공인중개사 시험은 1차와 2차 시험으로 이루어져 있으며, 매 과목 100점을 만점으로 하여 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점하면 합격 이라고 합니다.
총 5과목으로, 1차 시험(2과목)과 2차 시험(3과목)으로 구분하며, 공인중개사 시험은 1,2차 동일한 날짜에 시행한다고 합니다. 모두 객관식 5지 선택형으로 출제되며, 절대평가 방식으로 매 과목 40점 이상, 평균 60점 이상이면 합격!! 이라고 하니 생각보다 어렵지 않게 보일 수 있어 보이시나요? 아뇨아뇨 공인중개사 시험 합격률을 보시면 얼마나 어려운 시험인지 알 수 있으실 거예요. 공인중개사 난이도와 합격률에 대해 더 자세히 알고싶으시다면 아래의 포스팅을 참조하시면 좋습니다.
시험과목 및 시험 개요
하루에 걸처 총 5과목을 아침 9:30분 부터 오후 4시 20분까지 보네요. 토익 토플과 같은 어학시험과 비교했을 때, 공인중개사 시험은 꾀나 장시간의 시험일정이군요.
공인중개사 시험의 시험 과목들은 위와 같은데요, 제 1차 시험이 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)과 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련된 규정으로 이루어져 있습니다. 부동산학개론은 비교적 쉬운 편이라고 알려져 있으나, 민법 및 민사특별법은 1차의 당락을 좌우하는 아주 어려운 과목으로 정평이 나있다고 보시면 됩니다. 사실상 얼마나 빠르게 민법 및 민사특별법을 합격선에 올리느냐에 1차시험의 당락이 달렸다고 할 수 있습니다.
2차 시험은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무, 부동산 공법 중 부동산 중개 관련 규정, 그리고 2교시에 부동산 공시에 관한 법령으로 이루어져 있어요. 2차시험의 가장 어려운 부분은 공법 즉 공인중개사 법령이라고 보시면 됩니다. 난이도가 너무 어렵기 때문에 여기서 과락을 맞지 않고 전체를 평균선에 맞추는 것이 합격을 좌우한다고 알려져 있어요.
일반적으로 국가기술자격증의 2차시험은 주관식 시험이지만, 공인중개사는 응시생이 너무나도 많아서 주관식 채점이 어렵기에 객관식으로 시험이 진행되는 만큼 굉장히 세세한 부분까지 알아야 맞출 수 있을 정도로 문제가 어렵게 나옵니다. 충분한 공부기간을 가지고 시험을 대비하는 것이 여러모로 정신건강에 좋을 듯 합니다.
공인중개사 시험공부 방법
학생이나 취준생 경우 시간을 많이 투자하실 수 있지만 일단 공인중개사 시험은 절대적으로 암기과목 위주인 점을 감안했을 때 매일 꾸준히 공부하시는 방법을 추천드립니다. 특정 인강을 홍보하고싶지는 않고 우리 나라에서 제법 유명한 인강 학원들의 커리큘럼을 보시고 기초 부터 인터넷 강의를 들으면서 스스로 공부 하시는 시간을 하루 2시간 정도 할애하셔야 합니다.
비법 1. 동영상 강의 꾸준히 매일매일 듣기
주변에 직장을 다니며 인강으로 합격한 친구들 얘기를 들어보면 동영상 강의를 1.5배속 – 2배속으로 틀어놓고 집중하며 듣고, 진도를 빠지지 않고 꾸준히 매일 최소 2시간 강의를 들어야 한다고 합니다.
위 개요나 과목들의 이름을 들어보셔서 아시겠지만, 공인 중개사 시험은 민법/민사특별법 등의 이론등이 주요 과목에 있는 시험 종목이기 때문에 기초지식이 없는 경우엔 더더욱 이런 기초 강의를 활용하시면 확실히 시간을 효율적으로 준비하실 수 있습니다.
비법 2. 단계별로 공부와 실전 100선 활용법
이론 정리에 위에서 말씀드린 것과 같이 동강을 활요하시고 보통 학원마다 기본적으로 입문 – 기초 – 중급 – 실전 등의 이름으로 레벨이 분리되어 커리큘럼 구성이 되어 있을 거예요. 이 부분을 100프로 활용하시는 겁니다. 실전 이전까지의 단계에서는 충분히 시간을 들어 이론학습을 하시며 자신감을 다지신 뒤 실전 단계에서는 최대한 시간관리를 하시며 말 그대로 신전처럼 문제를 풀어보시는 거예요.
실전 100선 과 같은 문제들을 풀 때에는 실제 시험당일과 같이 시간을 정해놓고 주말에 풀로 시험을 치르는 연습을 하시길 추천드립니다. 이렇게 마지막 점검을 하신 후 시험장에 가시면 아무래도 기본 자세가 잡히고 자신감도 가지고 실력발휘를 하실 수 있겠죠?
오늘은 공인중개사 시험과목과 공부 방법에 대해서 알아보았는데요. 공인중개사 시험을 보려고 이제 막 생각을 하시는 분들이 있다면 도움이 되는 내용이지 않았을까 하는 생각이 듭니다. 난이도 자체가 쉽지 않고 평균 공부기가도 결코 짧지 않은 시험인 만큼 초반에 너무 무리 해서 공부를 하지는 마시고 긴 공부기간동안 컨디션을 잘 유지해서 관리하는 것이 중요하지 않을까 합니다. 모두들 목표한 바를 꼭 이루시는 한해가 되길 바랍니다.